SÃO PAULO -- Com a eleição de Jair Bolsonaro, as perspectivas para o mercado de fundos imobiliários para 2019 são boas por inúmeros fatores, entre eles: a esperada queda na taxa de desemprego e de retomada no consumo, além de uma espera por melhora no setor de construção civil.
Para Gustavo Bueno Garcia, analista de fundos imobiliários da XP Investimentos, o setor de FIIs pode ser visto para o ano que vem como uma “locomotiva”: “só vai a melhorar, de um jeito ou de outro”. Ele explica que depois de um conturbado 2018, que contou inclusive com as incertezas das eleições presidenciais, todos estão olhando para a frente e estão otimistas. “Qualquer PIB positivo vai ajudar o setor de FIIs a crescer, a diferença é a velocidade com que isso acontece”, explicou.
A expectativa é de que para o próximo ano o PIB brasileiro apresente um crescimento de 2,5%, que levou a corretora a mudar sua carteira e foca-la totalmente no longo prazo. “Nossa visão é de que o longo prazo está muito bem determinado, e me parece que esse crescimento virá mais rápido do que a gente esperava”, comentou Gustavo.
Convidado do programa Fundos Imobiliários, apresentado pelo professor da InfoMoney Educação Arthur Vieira de Moraes, Gustavo também apresentou a nova ferramenta de análise da equipe da XP Investimentos: um relatório dinâmico, disponibilizado para todos os investidores, que permite comparar fundos, conferir todas as informações de cada um deles e também conferir as carteiras recomendadas de FIIs de valor e de renda.
O objetivo é trazer “maior transparência” para o mercado de fundos, uma das queixas constantes dos investidores. “Com ele em mãos, fica mais fácil operar e tomar decisões mais assertivas sobre onde investir”, explicou.
A ferramenta traz os 80 fundos imobiliários que a equipe de análise acompanha e também dados dos fundos -- portfólio, mapa de ativos, ABL própria por ativo e por classe, taxa de administração, de vacância, preço por patrimônio, entre outras.
Durante a entrevista, ele aponta como ela funciona e como ter acesso a ela. Assista na íntegra no player acima.
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