São Paulo - Depois de alguns meses de desaceleração, os preços dos imóveis voltaram a ter uma modesta aceleração em novembro, com um aumento de 0,9% no valor médio do metro quadrado nas sete regiões pesquisadas pelo Índice FipeZap. A alta foi 0,1 ponto percentual superior à registrada em outubro, que foi de 0,8%. Os dados são do índice FipeZap, um dos principais indicadores do mercado imobiliário, que representa a variação de preços em seis capitais e no Distrito Federal.
Contrariando a tendência do resultado geral do índice, o Rio de Janeiro apresentou uma desaceleração nos preços, com uma alta de 0,9%, 0,2 ponto percentual menor do que a alta de outubro. Foi a primeira vez em quatro anos - desde setembro de 2008 - que o preço do metro quadrado na cidade aumentou menos do que 1%.
São Paulo e Salvador registraram a maior alta do mês. Ambas as capitais tiveram um aumento de 1,2% no valor do metro quadrado. A maior queda de preços (-1,0%) foi verificada em Fortaleza. A outra região que apresentou desvalorização foi o Distrito Federal, onde o preço médio do metro quadrado teve queda de 0,2%. Belo Horizonte registrou variação positiva de 1,0% nos preços e Recife teve uma leve alta de 0,4%.
O preço do metro quadrado em novembro nas sete regiões pesquisadas ficou entre 8.527 reais (Rio de Janeiro) e 3.855 reais (Salvador). E na média das sete regiões, o valor do metro quadrado ficou em 6.980 reais.
No acumulado dos últimos 12 meses, houve uma valorização média de 13,8% nos preços das sete regiões pesquisadas. A alta foi menor do que a registrada nos 12 meses terminados em outubro de 2012 (14,4%) e corresponde à metade da alta dos 12 meses terminados em novembro de 2011, quando os preços dos imóveis haviam subido 27,6%.
Veja na tabela abaixo a variação dos preços dos imóveis por região, o preço do metro quadrado, a rentabilidade acumulada no ano e nos últimos 12 meses:
| Local | Variação mensal em novembro de 2012 | Variação mensal em outubro e 2012 | Preço do metro quadrado (R$) | Acumulado em 2012 | Acumulado em 12 meses |
|---|---|---|---|---|---|
| Composto nacional | 0,9% | 0,8% | 6.980 | 12,5% | 13,8% |
| Belo Horizonte | 1,0% | 1,0% | 4.899 | 8,3% | 9,1% |
| Distrito Federal | -0,2% | -1,1% | 8.043 | 2,5% | 2,3% |
| Fortaleza | -1,0% | -1,0% | 4.785 | 10,4% | 11,1% |
| Recife | 0,4% | 1,1% | 5.512 | 17,3% | 20,1% |
| Rio de Janeiro | 0,9% | 1,1% | 8.527 | 12,8% | 15,1% |
| Salvador | 1,2% | 0,4% | 3.855 | 7,8% | 8,6% |
| São Paulo | 1,2% | 1,1% | 6.961 | 14,9% | 16,4% |
Fonte: Índice FipeZap