SÃO PAULO – O BTG Pactual Corporate Office Fund (BRCR11), conhecido como BC Fund, distribuiu R$ 126,7 milhões em rendimentos aos cotistas em 2013 (R$ 11,52 por cota), de acordo com relatório divulgado na noite da última quinta-feira (27). O número é 15,2% maior na comparação com 2012, quando o total de rendimentos distribuídos pelo fundo foi de R$ 109,9 milhões (R$ 10,00 por cota).
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Segundo o BTG Pactual, a receita de locação totalizou R$ 254,2 milhões em 2013, ante R$ 200,3 milhões no ano anterior, o que indica crescimento de 26,9% no período.
Já o lucro líquido do fundo no ano passado ficou em R$ 305,9 milhões, 12% abaixo de 2012 (R$ 347,7 milhões). O patrimônio líquido no final de 2013 era de R$ 3,26 bilhões (R$ 169,55 por cota cota), o maior entre os fundos imobiliários brasileiros.
O número de cotistas registrou aumento de 78% de 2012 para 2013, passando de 10.108 para 17.997.
Em 2013, as cotas do BC Fund registraram perdas de 13,7%, enquanto o Ifix (índice que mede o desempenho dos fundos imobiliários negociados na Bolsa) recuou 12,65%.
4º trimestre
Considerando apenas o 4º trimestre do ano passado, a receita de locação foi de R$ 68,1 milhões, o que representa um crescimento de 31,3% sobre o mesmo período do ano anterior (R$ 51,9 milhões).
Já o lucro líquido do último trimestre de 2013 ficou em R$ 28,9 milhões. Segundo o BTG, desconsiderando os efeitos da reavaliação do portfólio, o lucro foi de R$ 185,9 milhões, frente a R$ 121,9 milhões em 2012, um aumento de 52,5%.
Caixa disponível
O gestor do fundo ressaltou, no relatório, que após a conclusão das aquisições e pré-pagamentos de obrigações, o BC Fund ainda tem cerca de R$ 750 milhões em caixa e equivalentes de caixa.
“Considerando a possibilidade de alavancagem nas novas aquisições, o nosso poder de compra é de até R$1,8 bilhão em ativos imobiliários”, disse.